轻钢别墅的报价为何高低不一,又有哪些因素影响?深度剖析!-金属雕花板,金属压花板,金属雕花板生产厂家,外墙装饰保温一体板,外墙挂板,轻钢别墅厂家,集成房屋北京北海建材集团有限公司

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轻钢别墅的报价为何高低不一,又有哪些因素影响?深度剖析!
时间:2019-09-02来源:点击:124分享
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  轻钢别墅火爆的同时,大家对它的报价还处在云里雾里的状态,为什么商家与商家间的报价都不一样呢,有高有低,其实吧影响轻钢别墅报价的因素有很多:

  

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众益彩票  首先你要弄清楚他的报价是毛坯价格,还是装修后的价格,装修是简装还是精装。


  其次要弄清楚他的报价是什么体系什么建筑方案,不同的材料、厚度,不同质量的结构板材、保温隔音材料、防水材料、瓦的品类、外墙材料、内墙材料等等,使用的材料厂家不同、规格型号不同、等级不同,材料成本不同,报价肯定是不同的。


  最后要弄清楚他的报价只是材料价格还是包含施工费用、内外装修费用,是否含门窗水电材料及人工费用。


  用钢量不同


  结构用钢Q235、Q345或G550,厚度0.8-1.2㎜,镀锌275g,或双面镀锌150g以上。正常房型每平方用钢30-40kg,骨架的设计费及加工价格相对透明。


  轻钢骨架占房屋总造价的30%左右,户型和结构承重不同,导致的用钢量差异会直接影响房屋建造单价。

  

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  屋顶做法差异


  用于轻钢别墅瓦的品种很多,有沥青瓦、金属瓦、陶土瓦、水泥瓦等多种类型,每一样的价格不尽相同。


  屋顶采用的保温、隔热、防水等材料不同,价格也不一样。


  南北方在屋顶各种材料和做法上有不同,造价也不一样。

  

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  墙体配置差别


  两板一芯,轻钢骨架中间填充玻璃纤维棉,内墙用一层石膏板,外墙用一层硅酸钙板,主体就做好了,这是最简单的做法,因为用材少,价格也便宜。


  灌浆墙体,安装骨架墙体,固定框架,预留门洞以及水电线管位置,将搅拌好的骨料灌入墙体,待泥浆干固后,贴一层玻璃纤维网做面层,最后根据需要做外墙,可贴砖、挂装饰板、刷白等。

  

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  楼面需求各异


  为了推广轻钢体系,根据国内的居住习惯,尽量让楼板做成接近混凝土房屋,采用了加钢筋网片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但静荷载也加大了。除此之外,随着轻钢体系的推广,楼面做法越来越丰富,造价也各异。


  内外墙装饰选择不同


  轻钢别墅外墙材料及做法非常丰富,常见的有 水泥挂板,文化石、PVC挂板、金属雕花板、真石漆等。材料选择不同,造价也不同。


  轻钢别墅内墙和传统建筑无差异,室内隔墙、干湿区应用硅酸钙板或欧松板、石膏板,简装直接刮灰刷白,或做涂料、贴墙纸。

  

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  门窗水电空间大


  轻钢别墅水电一般采取墙体内预埋走线布管,各地价格差异较小。


  门窗价差弹性很大,有塑钢门窗、普通铝合金门窗、断桥铝门窗,规格不一样,价格也不一样。


  室内门和我们住宅门一样,当然质地不同、花色不同,价格也不一样。入户大门建议选择材质质量尽量好一些的。

  

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  施工成本有地域之别


  目前行业里专业的轻钢施工技术人员极度缺乏,很多都是从钢结构、砖混等行业转过来的,没有完善的培训体系,仅凭着经验摸索着前进,施工效率和房屋品质低。但即便这样,火爆的行业现状也使得人工费用居高不下,而且显现出明显的地域特征。

  

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  通过以上内容的介绍,相信大家应该对轻钢别墅报价差别大已有了更清楚的认知,每个轻钢公司情况不同,优势方面也不同,呈现出的总体报价也会有差异。

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